FAQ

Ficou com alguma dúvida?

Veja abaixo algumas das dúvidas mais frequentes que recebemos

1. Quais documentos são necessários para comprar um imóvel?

Geralmente são exigidos documentos pessoais (RG, CPF, comprovante de estado civil), comprovante de renda e residência. Para financiamentos, o banco pode solicitar documentos adicionais.

2. Posso comprar um imóvel financiado?

Sim. Trabalhamos com financiamento bancário e auxiliamos em todo o processo junto às principais instituições financeiras.

3. É possível usar o FGTS na compra do imóvel?

Sim, desde que o imóvel e o comprador atendam às regras estabelecidas pela Caixa Econômica Federal.

4. A imobiliária ajuda na negociação do valor?

Sim. Atuamos como intermediadores para buscar as melhores condições e garantir uma negociação justa para ambas as partes.

5. Quanto tempo leva para concluir a compra de um imóvel?

O prazo pode variar. Em compras à vista, o processo costuma ser mais rápido. Em financiamentos, pode levar de 30 a 60 dias, dependendo do banco.

1. Como faço para anunciar meu imóvel com a imobiliária?

Basta entrar em contato conosco. Faremos uma avaliação, registro fotográfico profissional e divulgação nos principais canais.

2. A imobiliária faz a avaliação do imóvel?

Sim. Avaliamos o imóvel com base no mercado, localização, padrão e demanda atual.

3. Meu imóvel será divulgado em quais canais?

Sim, desde que o imóvel e o comprador atendam às regras estabelecidas pela Caixa Econômica Federal.

4. Preciso deixar exclusividade com a imobiliária?

A exclusividade não é obrigatória, mas pode trazer mais foco, estratégia e agilidade na venda.

5. Quanto tempo leva para vender um imóvel?

O tempo varia conforme preço, localização e demanda. Um imóvel bem precificado tende a ser vendido mais rapidamente.

1. Quais são as formas de garantia locatícia?

Geralmente são exigidos documentos pessoais (RG, CPF, comprovante de estado civil), comprovante de renda e residência. Para financiamentos, o banco pode solicitar documentos adicionais.

2. Qual é o prazo mínimo de contrato de aluguel?

Trabalhamos com fiador, seguro-fiança, caução e outras modalidades conforme análise.

3. O que é taxa de condomínio e quem paga?

É a taxa referente às despesas do condomínio. Geralmente é paga pelo inquilino, salvo acordos diferentes em contrato.

4. Posso rescindir o contrato antes do prazo?

Sim, mas pode haver multa proporcional ao tempo restante do contrato, conforme previsto.

5. A imobiliária administra o imóvel após a locação?

Sim. Oferecemos serviço de administração, cuidando de cobranças, repasses, contratos e suporte.

1. A imobiliária cuida da parte jurídica?

Sim. Oferecemos suporte completo na análise e encaminhamento da documentação necessária.

2. O contrato é feito pela imobiliária?

Sim. Elaboramos contratos claros, seguros e alinhados à legislação vigente.

3. O imóvel passa por vistoria?

Sim. Realizamos vistoria detalhada na entrada e saída do imóvel para garantir segurança a ambas as partes.

4. Posso comprar um imóvel ainda na planta?

Sim. Trabalhamos com imóveis na planta e auxiliamos na análise do contrato e prazos.

1. Quem paga a comissão da imobiliária?

Normalmente, a comissão é paga pelo vendedor ou locador, conforme acordo prévio.

2. Quais custos devo considerar na compra de um imóvel?

Além do valor do imóvel, há custos como ITBI, escritura, registro e possíveis taxas bancárias.

3. Há custos para anunciar meu imóvel?

Não. A divulgação do imóvel geralmente não gera custo antecipado para o proprietário.

Não encontrou resposta para sua dúvida?

Fale conosco